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胡润2018全球房价指数发布 金边博得双榜第一

逐日经济消息

逐日经济消息

2019-01-24 17:09:00 浏览9267 风趣2

2018年,哪个城市房价涨幅领跑全球?置业投资报答最高的城市在哪里?胡润研究院23日发布的两份申报给出了答案。

1月23日,胡润研究院连袂不动产管理机构斯维登集团,结合发布《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》(以下简称《房价指数》)及《斯维登置业·胡润2018年度海内置业投资报答指数》(以下简称《报答指数》)。

《房价指数》显示,全球房价涨幅最高的前50名城市中,有22个涨幅逾越10%,第50名涨幅6.9%。海内置业投资报答率最高的前50名城市中,有7个报答率逾越20%,第50名报答率9.7%。

全球房价涨幅最高50个城市中国占22席 北上广深皆“出局”

《房价指数》显示,2018年全球房价涨幅前50名城市,共来自17个国度,个中中国最多,其次是美国10个,比客岁同期增长6个,德国4个,英国、爱尔兰、瑞士、意大年夜利、荷兰、西班牙、匈牙利、日本、韩国、泰国、新加坡、菲律宾、柬埔寨和新西兰各1个。

根据申报数据,中国有22个城市进入前50,比客岁同期增添2个,个中北京、上海、广州和深圳均不在前50之列。

柬埔寨金边2018年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%;房价涨幅第二位的是匈牙利布达佩斯,涨幅达16.2%;排在第三位的是中国西安,2018年房价涨幅达14.6%,是中国房价涨幅最快的城市;排在第四、第五、第六位的也都是中国城市,顺次是海口、昆明和喷鼻港,涨幅分别为14.3%、14.2%和13.3%。

与2017年同期比拟,中国新增海口、昆明、贵阳、大年夜连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大年夜理、沈阳、乌鲁木齐、长春、北海、扬州、太原、桂林和澳门16个城市;一线城市中,北京、上海和广州均跌出前50名;深圳和客岁同期一样,不在前50名中。

美国本年有10个城市上榜,比拟客岁同期,新上榜的美国城市是费城、奥兰多、旧金山、菲尼克斯、丹佛和休斯顿。西北亚地区,柬埔寨金边和菲律宾马尼拉的房价涨幅凹陷,位列榜单第1位和第20位。

欧洲区,匈牙利布达佩斯房价表示抢眼,涨幅跃居全球第二。德国柏林的房价涨幅为12.8%,比客岁同期上升35个名次,位列第九。

美国还是海内置业投资报答最高的国度

房价涨幅越高,能否意味着海内置业投资报答率也越高呢?

实际上,影响海内置业投资报答率的其实不只仅包含房价涨幅,还包含租金收益率、汇率变更等身分。

“胡润海内置业投资报答指数”是本地的房价年涨幅、租金收益率和本地泉币兑人平易近币涨幅三项相加而成。例如,柬埔寨金边房价年涨幅16.7%,租金收益率6.5%,汇率变更率6.2%,三项相加得投资报答率为29.4%。

《报答指数》数据显示,柬埔寨金边成为海内置业投资报答最高的城市;其次是美国拉斯维加斯,排名第三是美国的圣何塞。

从国别来看,前50名投资报答率最高的城市共来自19个国度,个中美国以23个城市居首,比客岁同期增长12个;其次是德国有4个,日本有3个,中国、英国、西班牙和泰国各有2个,新西兰、柬埔寨、意大年夜利、奥天时、马耳他、爱尔兰、匈牙利、瑞士、荷兰、菲律宾、韩国和新加坡各1个。

新上榜美国城市中,费城以较高的房价涨幅排名第一,其他新增的美国城市还有菲尼克斯、丹佛、旧金山、亚特兰大年夜、迈阿密、夏威夷、波特兰、波士顿、洛杉矶、芝加哥、华盛顿和纽约。

欧洲地区,本年新增荷兰的阿姆斯特丹、匈牙利的布达佩斯、爱尔兰的都柏林、意大年夜利的米兰、德国的斯图加特和马耳他的瓦莱塔。

西北亚地区,受益于外商投资和旅游业的蓬勃生长,柬埔寨首首都会金边房价涨幅和租金收益率明显进步,成为海内置业投资报答最高的城市;菲律宾首首都会马尼拉,本年挤身前50,位列第23位。

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